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“一火夺八命”承租人获刑5年,租房要注意哪些问题?

作者:中阳消防来源:www.sunyfire.com 浏览次数: 日期:2017年6月29日 08:48

去年北京市发生一起“一火夺八命”的重大火灾事故,承租人王某因未及时整改房屋内的消防隐患,致使火灾发生后8人死亡、5人受伤。2017年2月,王某因犯消防责任事故罪,被判处有期徒刑五年。

2013年8月至2016年1月间,王某租赁房屋安排部分公司工人集体居住。2016年1月20日,该房屋所在地派出所民警联合该村村民委员会综治办工作人员对该院进行安全检查。经检查发现,该院存在人货混住等消防隐患,除密集住人外,院内还存放光缆、铁箱、管道等施工材料与工具。检查人员立即将该情况电话通知该房屋的承租方负责人王某,进行整改。但王某心存侥幸,未按检查结果进行整改。

2016年1月24日凌晨2时许,因该院村民自建房院内东南角,位于门廊放置的塑料垃圾桶内遗留火种,导致该院发生重大火灾,造成聂某、陈某等8人因烧伤或一氧化碳中毒死亡。发生火灾后,王某赶到现场参与救火,并于2016年2月20日经公安机关电话通知后到派出所投案。

经朝阳区公安消防支队对该院进行检查,该院整体建(构)筑物耐火等级等于小于三级,存在违反消防管理法规的行为,一是占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口;二是储存其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的,不符合国家工程建设消防技术标准。

法院经审理认为,王某作为房屋实际承租人,没有履行消防安全管理职责,在消防监督机构对其进行安全检查并通知房屋存在消防隐患要求其采取整改措施后,未予整改造成8人死亡、5人受伤的严重后果,触犯了刑律,已构成消防责任事故罪,依法应予惩处,判决王某有期徒刑五年。

出租房消防安全的隐患近几年在国内造成了不少惨剧,出租房消防安全经常被我们忽视,危险稍不留神就会降临,法律专家指出,作为出租人,对房屋的修缮、房屋的各项设施的安全负有保障的义务。而作为承租人,对于房屋的使用也应尽到合理使用的义务。这是出租与承租双方应尽的法定义务。即使双方在租赁合同中约定此类事件的发生由一方承担责任,另一方免责,这一约定均属无效。

因此,不管是出租房屋的一方还是租赁房屋一方,双方都应该尽到自己的消防安全责任,房东作为消防安全第一责任人,不能将不符合消防安全条件的建筑用于出租:

地下室、半地下室、厨房间、卫生间、阳台不得出租给人居住;

出租房的每个居室人均使用面积不得少于4平方米,每个房间居住的人数一般不得超过2人,1间居室不得出租给2户及以上住户居住;

居住出租房每户配备不少于1具的标准配置灭火器;

居住出租房房间的窗户或阳台不得设置金属栅栏;

不得堵塞居住出租房的疏散通道和安全出口。

租户在租住房屋时也应该注意下面几点:

承租人应严格遵守消防安全管理规定,不得擅自增加居住人数、擅自转租、擅自改变房屋使用功能和结构;对发现的火灾隐患应当自行或者通知出租人消除。

除此之外,每一承租户还应该自行配备报警哨、手电筒、口罩。

在整治完成前,出租房暂时不能完全达标时,租户可在房内配备手电筒、毛巾、逃生绳和灭火器。这4件物品有消防“四宝”之称,灭火逃生时大有用处。

中阳消防提醒:房东和租客都要注意出租房消防安全,如果出现闪失双方是都有可能要承担责任的。出租房消防安全人人有责,如果我们注意了自己的行为,对于出租房消防安全问题有有所警惕,那么安全事故就会远离我们。

所属类别: 行业新闻

该资讯的关键词为:中阳消防  消防安全  火灾  火灾逃生  租房